恩典埃利斯
在成本和新技术不断上升的时代，以下是如何提高施工估算的准确性。
当开始一项新的建筑工作时，准确的估计是项目成功的第一步。施工估算过程的最佳方法始于对项目的全面了解，以及一组对质量施工估算的细微差别非常熟悉的估算人员。对于承包商和企业主来说，项目的这一阶段会对你的底线产生显著的影响。根据QuickBooks和TSheets进行的一项调查在美国，四分之一的建筑公司只要做出两三个不准确的估计就会倒闭。
作为一种资源，这里有一些工具，可以指导您的团队走向成功的施工评估过程，为新业务和特殊的客户关系创造机会。
什么是工程概算?
虽然施工估算很难精确到分，但成功的项目都是从准确和详细的估算工作开始的。否则，可能会有道德甚至法律风险。例如，在3月，SEC启动了一项联邦调查调查两家主要的建筑承包商，找出他们的估算不准确的原因。
的初始施工估算流程对于大型项目，通常由一个特定的团队开始，这个团队被称为评估人员。他们通过收集提案、计划、规范，以及相关文件。
总的来说，建设预算是项目的总价，其中包括所有费用，如材料和人工。同样重要的是要注意，关于的定义有一个常见的误解出价vs.估价．投标是为使建设项目继续进行而作出的最终报价。在投标中，承包商通常会指定施工价格和项目时间表。通常，在你出价之前会有一个准确的估价。
成本估算过程和要知道的术语
类似于评估与投标的区别，在整个评估过程中有几个术语需要理解并牢记。在施工中，这些细微差别不仅对向客户解释您的方法很重要，而且对与供应商、合作伙伴和业内其他人进行内部交流也很重要。简单地说，说“同一种语言”可以帮助减少混乱和错误。
首先，有一个量起飞．这是成本估算员准确识别和开发项目所需材料的时候。这一步是至关重要的，因为没有一个准确的起飞，将有不准确的项目。接下来，评估人员将使用他们的经验估算劳动时间完成项目所需。确定劳动时间的一个关键因素是正确确定相关的劳动费率，这是所有团队成员的基本工资。成本估算员还会考虑加班和加班时间。
随着评估过程的进展，团队将开始收集材料价格和设备成本．这两者都有很大的差异，因为特定材料的成本根据市场需求和供应、所需数量、到建筑工地的运输成本和汇率的不同而波动很大。更重要的是，设备成本将包括设备的容量和成本差异，如果设备需要租用。在前所未有的COVID-19疫情时期，由于航运和物流作业延误，必须实事求是地揭示和反映这一点。
估计器还将收集所有数据分包商的成本，包括劳动力、材料和项目额外专业承包商所需的设备的价格。最后，为了确保所有的费用都有一个准确的估计，间接成本需要考虑。这可以包括临时现场公用事业，土地征用，设计费和办公室支持。江南足球直播在线观看
4提高工程估算精度的方法
随着技术继续引导最新和最伟大的建筑，由于更多创新的技术平台，建筑估算的过程得到了极大的改善。
1.拥抱云
一个关键的行业创新是基于云的评估工具。这使得估算人员可以利用2D甚至3D模型来预测建设项目的需求。基于云的方法通过揭示项目的真实工程需求提供了更高的准确性。反过来，这种准确性为客户提供了评估的更全面的图景，并为评估团队提供了一个有用的工具，以更好地呈现构建工作。
另一种基于云的方法包括在云中执行起飞以进行评估．将起飞集成到云中可以提高团队成员之间的安全性和协作性。它还消除了使用基于许可证的工具的麻烦。
此外，你可以实施全公司范围的数据标准通过在云中设置项目模板，其中包括起飞类型和分类系统。所有这些都使您的团队和项目数据保持一致。
最后，当估计者在正确的时间获得正确的信息时，即。集中在云端——他们能够做到生成竞争性投标．利用基于云的文档管理系统进行量化工作流程，有助于确保所有估算人员都根据最新发布的图纸和模型进行工作。这样做的一个主要好处是，他们不会丢失创建有竞争力的评估所需的关键信息。
2.转向自动化
一种真正创新的估计方法被称为自动进场起飞．当起飞是自动化的时候，估计人员就可以从手工计算物资的繁琐任务中解放出来。他们可以容易可视化的三维数量理解范围、复杂性和设计意图。江南足球直播在线观看例如，有一家公司能够利用3D模型在几分钟内得到一个项目所需的正确数量的门——如果使用2D图纸，这个过程将花费他们一天多的时间。
自动化作为一种工具在施工前阶段是关键，因为它允许承包商无缝启动新工作，而不会被普通起飞的细微差别所困扰。
越来越多，自动化为企业提供了竞争优势．他们能够更快地工作，并承担过去可能无法满足BIM要求的工作。换句话说，自动化使承包商能够接触到一组全新的客户。通过自动化节省的时间，你可以投标更多的工作，赢得更多的工作。
3.合作初期
团队合作是施工估算中必不可少的第一步，如果承包商、客户和估价师之间没有透明和协作的文化，这个过程就会失败。Justin Davis, Walker Engineering施工前、评估和业务开发的执行副总裁解释合作的重要性在评估过程中:“客户期望并信任(承包商)填补所有空白，确保他们承担了成本，并确保当我们坐在一个房间里时，一切都是透明的。”
允许团队操纵数据并了解范围可以消除监督或加倍执行任务。这在基于云的起飞中是最好的，因为数据是集中的。将精简的团队工作作为首要任务，目标应该是使评估成为一个协作过程。
4.利用连接的数据
最后，数据连接的出现是提高施工估算准确性的基石。当数据处于竖井中时，信息可能会丢失，这增加了估计不准确的可能性。更重要的是，集中的数据和信息确保了更高的准确性，并促进了从一个项目阶段到下一个项目阶段的无缝过渡。
这确实是一个创造准确可靠的建筑评估的新时代——承包商和企业主只需要了解触手可及的技术和平台。
充分利用你的建筑估算
在建设中，没有什么比交付一个高质量的、出色的、超出客户期望的项目更重要的了。这一切都从估算开始。为了建立你的评估，你需要识别正确的数量和准确的起飞。当然，你的数量会影响成本和进度，这也会反映在你的估算中。
随着行业的不断创新，有一些资源可以使您的评估过程更准确，对您的客户更有帮助。最重要的是，准确的评估有助于维持你的底线，因为错误可能会带来高昂的代价，并损害未来项目的声誉。
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