恩典埃利斯
为什么选择正确的交付方法在施工
2017年末,rideshare巨头公布Lyft品牌活动以“重要你如何到达那里。“尽管建筑和汽车服务是两个截然不同的行业,同样的情感价值;旅程是最终的结果一样重要。当一个项目的最终目标是成功完成,所需要的步骤得到利润,是至关重要的项目的生命周期。这就是为什么选择正确的项目交付方法施工开始前是重要的第一步。
建设工作启动之前,公司应该建立课程探索项目交付方法和选择一个最能满足其独特的需求。没有一个模型是完美的;都有优缺点。尽管如此,很可能有一个最佳的方法为你的公司或项目交付。为您的项目选择正确的一个,可以减少整体风险预算可以更好的管理和进度。
许多项目交付方法存在,但大多数都是下面这5个模型我们将描述的变化。但首先,我们首先深入阅读的选择因素应该考虑做出明智的决定对你的项目交付方法。
关键的外卖
- 使用正确的施工交付方法是至关重要的,当你完成一个项目。决定您将使用的方法是在施工开始前的第一步。
- 没有最优项目交付方法,但为您的项目选择正确的方法有助于减少风险,提高你的时间表,和保持你的预算。
- 前五因素需要考虑为您的项目选择项目交付方法包括预算、设计、风险,时间表,和业主专业知识。江南足球直播在线观看
- 有几种常见的建筑包括design-bid-build项目交付方法,设计,施工管理风险,multi-prime,集成项目交付方法。江南足球直播在线观看每种类型的项目交付方法都有自己的优缺点。
- 使用矩阵决策可能有助于选择正确的方法。采用“通过/公平”的心态,会使你评估项目交付方法,主要选择因素,可用来做这项工作,和交付你的选择。
在选择一个项目交付方法之前考虑因素
在选择一个项目交付方法之前,您可能会有一个基本的了解和你所建立的原因。然而,让公司了解你的项目的基础之前,选择一个交付方法将帮助你的最终决定。一般来说,开始比较的标准,对项目的成功是最重要的:
- 预算:花多少钱
- 江南足球直播在线观看设计:最后一个项目将是什么样子,以及它如何将功能
- 风险:暴露于危险,经济损失和损害品牌
- 日程安排:时间表和支付完成
- 业主的专业知识:公司在类似项目的经验
没有人知道公司的需求和能力比公司的官员和管理者本身;所以开始讨论这些因素尽快与您的团队。
预算
尽快制定预算,然后讨论它与潜在的设计和施工团队成员学习图是否现实。江南足球直播在线观看在这个过程中,考虑多少余地可以改变订单,最有可能不可避免发生一次项目正在进行中,如果没有很好的计划可以是昂贵的。估计预算的时候,记住你的建筑师和承包商可能会建立一些建筑软件的成本预算。记住,虽然这些工具可能是一个前期成本,他们是为了加快交付和降低成本。江南足球直播在线观看
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您可能有一个项目将如何看的基本理念,但重要的是总体设计和可视化功能的建筑。江南足球直播在线观看怎么你想让你的校园,平面布置图流?你所寻找的是在形式和功能创新设计和复杂?江南足球直播在线观看部分建筑效益取决于你选择的设计和施工团队。江南足球直播在线观看同时,建筑工地思考的独特特性,包括现有的绿化和相邻的属性的总体外观。
风险
太多的建设风险会导致成本的增加,甚至项目失败。因此,全面的风险评估应在项目开始前进行。回答关于风险问题的一个关键问题是谁将负责设计问题,导致内外施工期间危险吗?江南足球直播在线观看此外,如果你正在考虑一个项目交付方法的内部团队将积极参与管理项目,考虑你的责任减少差距在建设服务和阶段。
时间表
准确地估算施工进度对项目性能是至关重要的。记住,时间表和成本是密切相关的;加快建设转化为成本的提高。什么样的时间必须满足您的预计时间表和成本?有时主人需要的能力快速施工前所有图纸和支持计划,如工程文档、完成。此外,有时时间估计过于雄心勃勃地建立一个项目为不可避免的泛滥和不幸的利益相关者。无论如何,这是更容易避免纠纷和索赔,如果计划坚决突破前到位
业主的专业知识
最后,考虑贵公司的熟悉水平建设,尤其是一个项目类似的有关范围和大小,以及有多少员工能够帮助监督过程。请注意,有些施工延误造成的瓶颈在老板级别。确保项目的人员,除了拥有专业知识,将项目顺利和成功。广泛的专业知识并不是对一个项目的成功至关重要,它肯定会有助于显示什么类型的交付方法是必要的。
5基本建设项目交付方法
现在您已经优先考虑和评估你的选择标准让我们探索最常见的类型的项目交付方法。建设项目的主要参与者是所有者(和/或业主代表),架构师和设计师和承包商。江南足球直播在线观看根据您选择的交付方法,这些角色可能重叠。
江南足球直播在线观看Design-Bid-Build(数据备份系统)
江南足球直播在线观看Design-bid-build指的是连续的阶段的项目交付方法,有时被称为“传统。“数据备份系统始于建筑师设计的选择一个项目业主选择总承包商在提交之前江南足球直播在线观看施工投标。建筑是交付的最后阶段。在设计和规划阶段,业主江南足球直播在线观看可以期待两个合同:一个设计,一个用于施工。
数据备份系统的好处
江南足球直播在线观看Design-bid-build是最熟悉的和广泛使用的项目交付方法。一般来说,价格也是最低的,至少。它提供了业主对建筑的外表很多机会提供输入和功能,因为设计师直接与业主/建筑师的作品。江南足球直播在线观看GC还直接为老板工作。
建筑师的设计必须符合专业标准定义江南足球直播在线观看的组织如美国建筑师学会和保险公司为设计师提供错误和遗漏的报道。GC负责按照设计师的计划。江南足球直播在线观看因此,这为诉讼提供了一个清晰的流程,如果必要的。
数据备份系统的缺点
由于建筑师和GC不合作在设计阶段,可能会有小与GC合作材料和施工技术图纸的叫了出来。江南足球直播在线观看这可以减缓施工过程或创建需要改变订单。此外,由于业主批准设计师的图纸,因此他们承担任何责任错位的计划和施工规范。江南足球直播在线观看
数据备份系统的另一个缺点是,这个项目持续时间往往是长由于“串联串行”性质的交付方法。
江南足球直播在线观看设计(DB)
近年来,设计已经逐渐成为一个受欢迎的项目江南足球直播在线观看交付方法。作为业主一个更直接的交付方法,同时也最大限度地减少风险。然而,这也是所有者最投入的模型设计,江南足球直播在线观看施工管理和选择的贸易伙伴。在设计模型中,江南足球直播在线观看设计和施工是由一个公司处理。业主只需要形成一个合同涵盖建筑、工程和施工。
DB的好处
使用设计时,公司必须满江南足球直播在线观看足业主的合同中指定的性能需求。因此,强化合作设计师和建设者的一个公司订单和litigation-saving成本导致更少的江南足球直播在线观看变化。此外,项目交付使用这种方法时往往是更快。江南足球直播在线观看设计更改可以在这种类型的审查和执行更快的交付方法。
DB的缺点
在DB,所有者放弃他们的很多控制设计和必须愿意让承包商做出大部分决策。江南足球直播在线观看同时,尽管他们不负责审查建筑图纸交付方法,业主要做他们的家庭作业对选择正确的公司来执行工作,然后形成一个详细的合同指定性能的期望。如果没有,主人不会有那么多的信心最终工程造价由于进化设计施工。江南足球直播在线观看
施工管理风险(CMR)
当主人需要定义的完工日期和价格,施工管理风险可能是首选项目交付方法。在项目设计、施工经理充当顾问的江南足球直播在线观看所有者。类似于总承包商,CMR经理监督分包商。CMR还接受风险会议最后期限和价格承诺。作为回报,业主提供了一个最高价格(固定或担保GMP)或付款。像数据备份系统,业主只形式合同两个政党在这种情况下,设计师和CMR经理。江南足球直播在线观看
CMR的好处
类似于数据备份系统项目,业主选择CMR工作直接与他们的设计师。江南足球直播在线观看他们也从一开始就进入建设者的角度来看。如果操作正确,这有助于导致成本的早期认识和更快的项目交付。总的来说,主人早点锁定最终工程造价在这个过程中,显然和后续更改可以量化和定价。
CMR的缺点
CMR,业主仍负责完整性、准确性和设计方案的细节。江南足球直播在线观看分歧与设计师或CMR经理会导致进度拖延,增加了成本和诉讼。江南足球直播在线观看
Multi-Prime (MP)
在multi-prime,项目分为三个phases-design、工程和建筑。江南足球直播在线观看在实现MP,业主与专业人士标题形式单独合同项目的不同阶段。例如,一个合同可能包含的建筑公司和其分包商工程和室内设计。江南足球直播在线观看业主将建立与GC和其他合同贸易承包商、水管工、电工等。每一类承包商可能监督分包商的工作,比如管理木匠和制定者的GC。的主要承包商,“启动”。
议员的好处
议员,业主有经验的设计和施工过程中获得更大的控制他们的项目。江南足球直播在线观看议员可能是唯一的选择对于公共部门项目在一些州要求最大控制各级承包商。
议员的缺点
它很难被自己的总承包商,但这就是国会议员要求。协调所有的主承包商很难确定最终成本,直到项目结束。此外,缺乏协调或沟通上有如此多的提供者可能创建重复和遗漏订单。最后,在这个模型中,很难直接承包商的进度。
集成项目交付(IPD)
集成项目交付是最积极进取的交付方法建设强调团队合作和协作。而实现IPD集成方法是传播的主要目标责任,责任和风险(奖励)利益相关者的建设工作。当精益施工管理、浪费和节约成本将是巨大的。根据IPD,业主、设计师和总承包商都是下一个江南足球直播在线观看合同。
IPD的好处
如果组织有效,所有合同参与者在这一过程中可用于一个建设项目业主之前。再者,业主为设计和施工提供了类似的激励球队每个人的目标一致,增加项目的成功。江南足球直播在线观看数字工具专门为建筑设计和团队协作可江南足球直播在线观看以放大整体项目的成功和提供最ROI。
IPD的缺点
IPD是一种新的“孩子”块,目前最小的市场份额,并且有时会更昂贵的一侧来实现。鉴于许多利益相关者参与,正确的IPD合同的过程是费时的。相称的支付给团队成员并不一定等同于平等的努力。此外,业主选择这个方法必须舒适直觉决策各个团队成员是否会一起工作得很好。
对决策矩阵
在数学课程,教师往往强调创建一个图片或图表的帮助解决问题。这正是许多国家交通部对项目交付复杂的做决策江南足球官网app就业机会。一个想法,公司可以适应项目涉及建筑以及业务校园结合结构,景观共享和道路。
例如,科罗拉多大学博尔德分校运输施工管理项目概述了决策过程如下:首先,考虑不同的交付方法,概述你的项目目标和约束。第二,评估等“主要选择因素”交付时间表,复杂性,设计水平和成本。江南足球直播在线观看
然后,采用“通过/失败”的心态来评估:
- 员工的经验和可用性
- 监督和控制提供了一种方法
- 的经验和水平你可以期望从承包商的竞争
这最后一项,问问自己是谁可以做你的工作,他们的偏好是什么关于交付方法。
最后,看一看铜的图项目交付方法选择蓝色的”点击这里”链接在页面的顶部。现在,您可以开始考虑如何想象你的决策矩阵。
设置您的项目成功的正确的项目交付方法
没有两个项目会是相同的;意味着你需要选择正确的项目交付方法在个案基础上。仔细评估的标准最重要的是你的项目的成功,以及深入了解的型号,你更有可能做出明智决定项目交付的适合您的独特需求。故意选择最佳的旅行为您的项目,您将体验增加利润,按时完成施工并能够继续下一个更快。
