安娜•拉扎尔
逐年建设只会变得更复杂,如果不是每个季度。随着这些复杂性的增加和时间变得更严格,资源的管理变得越来越重要。设备构成的一些最有价值的资产这一类。这些东西不仅是昂贵的购买,也维护。研究表明,建筑设备的维护起着作用大约40%的项目总成本超支。
破碎设备项目多米诺骨牌效应,导致停机时间,额外的费用,和沮丧的主人。投入更多的努力计划你的设备及其维护的管理可以改善项目和财务结果。
幸运的是,优先施工设备管理已被证明偿还。今天,我们将看看成功的设备管理是什么样子和创新,使管理过程更加有效。
什么是建筑设备管理?
正如你可能猜到了,建筑设备管理指的是政府对建设项目使用的设备。在更详细的级别,包括设备的审查,其成本和用法。
施工经理要确保设备的成本支付从长远来看。除了设备本身的成本,有费用相关的操作、维护、使用和存储。施工经理研究这些信息与即将到来的和当前的项目提供决策依据。最终,这些决策的目标是生成尽可能高的投资回报率。
为有效的设备管理技巧
建筑设备管理系统将取决于您的需要。然而,这里有一些提示,让你的系统成功的关键::
确定正确的跟踪工作流
成功地管理施工设备,开始通过建立正确的跟踪工作流。这个信息应该用于驱动决定由项目经理、专业工程师、主管、所有者、检查员等。
基本上,你需要实时见解,以确定如果:
- 合适的设备已经交付
- 设备已经安装
- 设备检查
- 适当的数据被收集
正确的跟踪工作流,这些信息也可以用于更有效的交接和操作。
建立一个预防性维护计划
接下来,优先维护。预防性维护是至关重要的,延长设备的寿命,避免昂贵的维修。正如麦卡利斯特所说的,“预防性维护是超过定期维护润滑运动部件和更换过滤器。一个适当的预防性维修(PM)项目是完整的。这是一个有意的设备管理方法从设备购买到的有用的生活。”
点项目采取行动之前磨损导致重大费用或设备故障。通过定期检查,更换部分、测试和分析,可以提高可靠性、性能和转售价值你的舰队。
创建协作通信设备的计划
你的一线工人是最容易识别的设备或交付问题。为了优化使用,您的团队需要通知现场设备时,途中,或者如果发生任何更改。通过创建一个协作沟通计划,这些信息可以在正确的时间正确的手。
这种类型的的好处对建筑设备管理计划包括:
- 积极解决损害赔偿、维修和延迟
- 阻止人们使用操作或损坏设备
- 促进订购的零件
一定要基于云的施工技术集成到你的沟通计划;这样,你就可以实时与利益相关者合作,有一个单一的信息来源。
潇洒地监视您的设备
管理一个舰队可以很难知道你的设备在哪里。这同样适用于调度维护跨多个项目。物联网传感器可以帮助减少手工监测设备和计划维护的性质。
根据Leverege,建筑设备管理人员可以利用物联网技术:
- 跟踪设备状态和利用率
- 确定设备的位置和状态
- 当设备搬厂外收到即时通知
- 监测发动机运行时
成功的建筑设备管理的好处
建立一个设备管理系统需要时间。你可能会想,“它真的值得吗?”
当然,答案取决于系统收到的好处。你可以期待从成功的设备管理实现以下优点:
- 更好的可见性设备所在,其地位,和它是如何被使用的。
- 更少的延迟和成本超支。实时信息在他们的指尖,团队可以做出快速决定如何使用设备。
- 更好的安全标准随着设备更新和维护。
- 减少停机时间设备就可以使用它。
- 减少费用昂贵的维修和项目加班的形式。
- 有凝聚力的数据来帮助决策关于退休、销售、或升级资产。
顶部为建筑设备管理技术
作为经理寻找方法来提高他们的建筑设备的效率,创新是备受关注。这里有一些解决方案要记住而构建系统:
Intelliwave:与他们的SiteSense平台中,您可以管理您所有的拥有和出租资产在一个单一的位置。软件很容易定位、维护和跟踪设备的利用率。
阿特拉斯的射频识别Jovix:阿特拉斯从Jovix RFID是一个获奖材料准备应用程序。阿特拉斯射频识别提供实时可见性对所有利益相关者在整个供应链。使用web服务器软件、移动设备、智能射频识别标签和条形码标签,Atlas RFID移除阻碍生产力,确保工人的材料他们需要花更多的时间在工具。
密尔沃基OneKey:随着行业最大的跟踪网络,一键流线从工具跟踪维护规划密尔沃基的工具和产品。解决方案包括资产ID标签、设备跟踪器、条码扫描、和地理围墙功能。
Linxup:Linxup帮助你跟踪数据点的可见性你的舰队的实时位置,司机和经营者的行为,维护、电子驱动程序日志,等等。其设备使用车辆电力、太阳能或可充电电池来告诉你你的资产在哪里,他们要去的地方,他们是如何到达那里。
TruckIt:TruckIt是一个调度和电子票务基于云计算的平台。调度端给洞察拥有和出租资产最优利用。票务系统自动化纸质机票,考勤表,账单和付款。这些数据可以用于材料交付验证,驱动性能的见解,项目收益率,票和解。
加强设备管理流程
建筑设备管理将帮助您减少停机时间和延误。如果你遇到一些停机时间,您可以有效地使用你的时间的基础上,通过收集的信息管理系统。可能看起来像调度维护,将设备移动到存储,或者交换部分。当你完善你的系统,你会发现周围建筑设备管理方法优化流程。
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